カップル・夫婦必見|同棲の初期費用を数万円安くする3つのポイント

こんにちは、ヒロピオとユリッシー (https://twitter.com/Junctio28867193) です。

同棲の初期費用を安くしたいけど、どうしたらいいの?

今回は、そんなカップルさん向けに「同棲を始めるときに初期費用を安くする3つのポイント」を紹介したいと思います。

ポイントさえ掴めば、誰でも簡単に初期費用を数万円以上安くすることが可能になります。

同棲を始めたいけど、初期費用が高くてどうしよう!という方はぜひ読んでください!

 
ユリッシー
私たちは実際に10万円くらい安くすることができたよ!
 
ヒロピオ
知ってれば誰でも簡単に実践できる内容だから、ぜひ参考にしてね!

初期費用の相場は、家賃の約6~7か月分

同棲を始めるにあたって初期費用を安くするためには、まず初期費用の内訳を知ることが大切です。

家賃の6~7ヶ月分が、同棲を始める初期費用と言われています。

仮に10万円の部屋を借りようとする場合は、60~70万円ほどの予算が必要になります。

下記に、具体的な引越し費用の一例を記載するので参考にしてみてください。

項目 費用
敷金・礼金 10万円
仲介手数料 10万円
翌月の家賃 10万円
当月の家賃 5万円
火災保険料・家賃保証料・カギの交換費 10万円
引越し費用 10万円
家具家電費用 15万円
合計 70万円

目安としてですが、大まかに予算を分配していくと概ね上記のようになっていきます。

 
ユリッシー
初期費用を安くする狙い目はどこかなあ?
 
ヒロピオ
これから安くしていくポイントを解説していくよ!

初期費用を安くする3つのポイントは、家賃・仲介手数料・引越し費用

では、初期費用を安くするポイントについて確認していきましょう!

狙い目となるポイントは3つです。

1.家賃は無理ない範囲で安く

2.仲介手数料は不動産屋次第 

3.引越し費用は時期で変わる

1つずつ見ていきたいと思います。

1.家賃は無理ない範囲で安く

家賃を安くすることは、初期費用を安くするための最重要ポイントです。

初期費用の内訳のうち、ほとんどは家賃を基準にして計算されています。

 

 
ユリッシー
だから初期費用は、家賃の6〜7ヶ月分が目安になっているんだね!

例えば、先ほど例として出した家賃10万円の表と家賃8万円の場合を比べると次のようになります。

項目 費用(家賃10万円) 費用(家賃8万円)
敷金・礼金 10万円 8万円
仲介手数料 10万円 8万円
翌月の家賃 10万円 8万円
当月の家賃 5万円 5万円
火災保険料・家賃保証料・カギの交換費 10万円 8万円
引越し費用 10万円 10万円
家具家電費用 15万円 15万円
合計 70万円 62万円

表の通り、8万円安くすることができました。

このように、家賃を安くすることでグッと初期費用を安くできます。

家賃が安いと、その後の生活も楽になるので必要以上に豪華な部屋にしないようにしましょう!

2.仲介手数料は不動産屋次第

不動産屋の選び方次第で仲介手数料を安くなるかもしれません。

仲介手数料は上限を家賃1ヶ月として、各不動産業者にて設定されます。

 

例えばチャットで不動産を探せる「ietty」なら、仲介手数料を家賃の0.5ヶ月分に安くすることが可能になります。

【公式HPはこちら!】

他にも、仲介手数料が最大39,000円になる「39room」もおすすめの不動産です。

【公式HPはこちら!】

▼大手ポータルサイトとの併用がおすすめです。
 

ただし、仲介手数料の安さを狙うには一点注意があります。

仲介手数料の割引分を他の費用で割増されてることも…

客引きのために仲介手数料を掲げておきながら、他の費用をカサ増しされないように、仲介手数料が安くなる仕組みは押さえておきましょう。

・ 「ietty」はチャット対応で人件費を削減して、仲介手数料が安い

・ 「39room」は部屋探しそのものをお客さんに任せることで、人件費を削減

仲介手数料は不動産ごとに独自で決められているため、地域ごとに仲介手数料の安さを売りにしている不動産がないか調べてみましょう!

3.引越し費用は時期によって安くなる

引越し費用は閑散期を狙うことで、費用を安くすることができます。

閑散期には、どの業者も仕事を欲しがっているので他社よりも安い見積もりをもらえることが多いです。

 

例えば、引越し侍で公開されている次の表を見てみると、

単身引越しの費用

■5月~2月(通常期)の単身引越しの費用

新居までの移動距離 荷物の少ない場合 荷物の多い場合
同一都道府県内での引越し 28,600~36,010円 33,000~37,000円
別の都道府県への引越し 44,000円~70,000円 53,000~93,730円
全ての距離の平均金額 35,205円 44,200円

■3月・4月(繁忙期)の単身引越しの費用

新居までの移動距離 荷物の少ない場合 荷物の多い場合
同一都道府県内での引越し 38,500~46,000円 48,800~57,000円
別の都道府県への引越し 70,000円~100,000円 90,000~150,000円
全ての距離の平均金額 55,000円 75,600円
※掲載している相場料金は引越し侍の利用ユーザーのアンケート(過去4年分)から算出しております
※相場は市場の変化等により大きく変動する場合がございますので、あくまで目安としてご利用ください
詳しくは、引越し侍の「引越し費用相場と見積もり料金の目安」を参照ください

見ての通り、新生活の始まる3〜4月に引っ越すのに比べて、その他の時期は40%近く安くなります。

同棲を始める時期は、閑散期を狙うことで数万円の差が生まれるので、初期費用を安くしたい方は頭に入れておきましょう!

また引越し業者を決めるには、一括見積もりがおすすめです。

引越し侍なら、自分で見積もりを依頼する業者を選ぶことができます。

自分で選ぶことで、無駄に多くの業者から電話が来ることもないので、面倒な思いをすることなく業者を選定することができます。

【公式HPはこちら!】

 
 

まとめ|初期費用を安くして、使うべきところにお金を使おう!

初期費用を安くする方法は、知ってるか知らないかの差が大きいです。

不必要なところにお金をかけずにすめば、その分を貯金に回したり、家具・家電を少し性能の良いものにすることができます。

紹介した3つのポイントの中でも、最も効いてくるのは家賃の部分です。

不必要に高い家賃の部屋を借りると、その後の生活も圧迫することがあるので注意しましょう!

以上、「同棲を始めるときに初期費用を安くする3つのポイント」でした!

 

 
ユリッシー
最後まで目を通していただき、ありがとうございました!
 
ヒロピオ
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